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配偶是否可以代替自己购房并产生法律效力?

2024-11-17 08:40

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2024-11-17回复

专业分析:

根据《民法典》第一百七十二条的规定,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,并且相对人有理由相信行为人有代理权,那么代理行为是有效的。 在购房合同中,如果买方配偶代签,并且夫妻双方都具有完全民事行为能力,那么这种代签行为可以构成表见代理。此外,根据夫妻之间的日常生活互有代理权的原则,除非恶意签订合同损害一方的合法利益,否则他人有理由相信买房为夫妻共同意思表示的,合同也是有效的。

法律依据:

《民法典》第一百七十二条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

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