看房签的房产确认书有法律效应吗？
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现在房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。而大多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。那么，签了看房确认书有效吗？一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息；二、最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内（三个月、半年等）若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干（多为房价的1%）。三、“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。四、可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任；二是该条款是否加重自己的责任；三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。
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看房签订的认购确认书，一般只要符合规定的生效要件，就具备法律效力。如果具备购房合同的主要内容，并且已经交纳了购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
签了看房确认书是有效的。看房确认书只要是合法有效，没有法定的无效事由，真实的意思表示就是合法有效的，会对当事人双方产生去权利义务的约束，违约是要承担违约责任的。
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房屋买卖确认书有法律效应吗房屋买卖确认书有法律效应。且若房屋买卖确认书中载明了房屋买卖合同中的，房屋转移、购房款支付、过户登记等相关事宜的，应当将该房屋买卖确认书认定为房屋买卖合同。
2020.02.13 204 -
签了看房确认书是不是有效签了看房确认书法律支持。具体如下： 1、看房确认书通常以一般格式描述房地产的具体地理位置、门牌号、中介机构等信息； 2、最重要的部分是对客户看房后的未来购买行为提供约束； 3、必须通过中介，否则需要支付几笔违约金； 4、看房确认书属于双方自
2022.01.25 839
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签了看房确认书有效吗
签了看房确认书有效。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形
2022-06-03 15,340 -
房产证看房现在签字确认书有效吗
签了看房确认书有效。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形
2022-07-11 15,340 -
签收了看房确认书有效吗
签了看房确认书有效。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形
2022-06-17 15,340 -
签了看房确认书有用吗？
签了看房确认书有效。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形
2022-06-22 15,340
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01:45
房产公证有法律效力吗房产公证具有法律效力。首先，房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证，通过公证机构严格的公证程序，就能有效地避免因意思表示不真实而引起的合同效力问题。其次，公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，确保房产交易
3,281 2022.05.11 -
00:50
自书房产遗嘱怎么写法律才有效自书遗嘱需要由立遗嘱人按照自己的意愿亲自书写，且有立遗嘱人的签名和立遗嘱的时间，方具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，完全民事行为能力人可以自己书写遗嘱，该种遗嘱为自书遗嘱，具有法律效力。且该种遗嘱无需有见证人在场。
1,130 2022.04.17 -
00:55
房子网签合同具有法律效力吗房子网签合同是否具有法律效力，要看房子网签合同是否符合合同有效的条件。只要符合合同有效的条件，那么房子网签的合同就具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的房子网签合同具有法律效力： 1、网签合同的双方当事人具有相应的
426 2022.04.17
