购买房产所需支付的首付之外，还需要准备哪些资金？
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一、在购房过程中，首付款通常是最大的开销。在申请贷款之前,必须仔细考虑并确认能够用于购房的资金总额。确保这些资金在支付首付款后仍然可以满足日常生活所需。同时,应充分考虑自己的财务状况,避免因支付首付款而对家庭生活造成负面影响。 二、对于每月贷款额的规划,建议合理掌握。有些人为了提高贷款额度,会选择夸大自己的收入情况来开具虚假收入证明,这可能导致每月还款金额过高,使生活品质受到威胁,甚至可能引发违约风险。通常每月贷款额不应超过实际收入的50%,更合适的是控制在30%以内。同时,应选择合适的贷款期限和还款方式,减轻每月的还款负担。 三、税费问题不容忽视。尽管目前的契税及增值税政策有所调整,但税费仍然是一笔不容轻视的开支。以首套普通住房为例,根据目前政策,需缴纳的契税通常为房价的1%。自年初以来,国家税务总局等三部门陆续调整了契税及营业税税率,并于5月1日起正式实施了营改增政策。新的税收政策下,契税与增值税的计算方法大致如下:契税四、公共维修基金方面,不同地区的收费标准存在差异。例如,在北京市,六层(含)以下房屋每平方米收取100元,六层以上每平方米则需缴交200元;而在湖北省武汉市,每个平方米的公共维修基金费用取自工程总造价的5%,砖混结构的建筑造价为每平方米49元,多层框架式住宅为每平方米55元,十四层及以下带有电梯的小高层为每平方米61元,十五层及以上高层为每平方米73元。
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向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
1、商贷可以支取公积金来首付。由开发商出具购房应付首付款手续（或者首付款发票），并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件，以合同备案的时间为准，半年内办理支取，过时不再受理。 2、贷款发放满一年后，可以每年再支取一次当年的还款额还贷。直至贷款还完为止。说明：从2024年6月1日起，已办理公积金贷款（含组合贷款）尚未还清的职工，在申请商业银行住房贷款时，不能提取住房公积金支付首付。 3、手续齐备，立等可取。
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一手房首付现在需要支付房价的百分之多少根据和下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》： 1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25，各地可向下浮动5个百分点； 2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居
2024.05.06 32 -
买房除了首付外需要交的费用都有哪些买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。
2020.03.20 125 -
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购买房产时,首付可以支付哪些资金?
购买房产时,如何支付首付是一个常见的问题。以下是一些可行的付款方式: 1. 公积金 公积金可以作为首付的一种方式。需要找一个可以借给你钱的机构,签署购房合同,然后申请提取公积金。提取后,将这笔钱还
2024-12-17 15,340 -
支取公积金支付购房首付款需要那些手
向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用于首付后，该套住房就不能再享受公积金贷款了。
2022-10-20 15,340 -
购买房产时，除了首付款外，还有哪些额外费用需要考虑？
在购买新房时,需要支付的款项除了购房首付外,还需要支付以下各种费用: 1. 住宅专项维修资金。根据相关规定,购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前,将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。
2024-11-25 15,340 -
购买房产时需先付首付款吗？
在购买房产时,通常需要经过以下步骤:首先进行实地考察房屋并选择合适的房源;然后支付定金以获得申请认购使用权;接着缴纳购房首付款并进行网络签约,同时在线打印相关合同文本,随后与房地产开发商共同签署正式购
2024-11-14 15,340
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01:09
买房定金可以当首付吗买房的定金是可以当作首付的。 购买房子的定金可以算在首付钱款里面。 定金具有预先支付性。一般的，购房者在选好了房子后，会和开发商签订购房定金合同，缴纳规定数额的定金，待购房合同签署时，要缴纳首付款。 通常，交定金是在签认购书时，交首付是在签
2,169 2022.05.11 -
01:05
退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,876 2022.05.11 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,398 2022.04.15
