认筹合同转让能退吗
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1、认筹金能不能退分两种情况。1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业；买方与受让人达成一致后重新签订书面合同；未经备案登记前认筹金可无条件退还。
已签认筹合同未经备案登记的房子可以协商进行转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业；买方与受让人达成一致后重新签订书面合同；未经备案登记前认筹金可无条件退还。
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交了认筹金但没签合同能退吗一般都可以退的。建议先与开发商协商处理。如果属于订金性质，不能退款，如果一方违反合同，由双方约定执行。如无约定，卖家违约时退回订金两倍，买方违约时不退回订金，订金总额不得超过合同目标的20%。定金是指当事人约定由一方支付给另一方作为债权担保
2021.02.24 191 -
认筹金能退还吗认筹金不是定金，是可以退的。 在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退
2021.03.14 137 -
房子认筹租赁合同签了后可以转让吗已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应当将其转让房屋的情况书面通知房地产开发企业；买方与受让人达成一致后重新签订书面合同；未经备案登记前认筹金可无条件退还。
2021.01.15 63
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认筹三万签了合同能退吗
可以退回，但只能要求退回一万的认筹金。你这边当时有签订认筹协议吗？协议具体是怎么约定的？你也可以根据协议的约定，起诉开发商，要求其履行认筹协议，一万抵三万。 现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解
2022-01-20 15,340 -
认筹金能退吗
认筹金能不能退分两种情况。1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益
2022-08-23 15,340 -
未签认筹合同的转让房子可以去吗
已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应书面通知房地产开发企业转让房屋的情况，买方与受让人一致后，可以无条件退还书面合同。
2021-10-24 15,340 -
已签订认筹合同的房子，可以转让吗
已签认筹合同的房子未经备案登记可以转让。买方应书面通知房地产开发企业转让房屋的情况，买方与受让人一致后，可以无条件退还书面合同。
2021-10-24 15,340
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01:12
合同能转让吗合同能否转让，需视情况来定。 合同的转让，即合同主体变更，是在没有改变合同内容的情况下，合同当事人一方按照法律规定，把其合同的权利和义务，全部或者是部分转让给其他人的法律行为。 合同转让的类型包括债权转让、债务转让、合同的概括转让。 转让的
869 2022.04.17 -
00:55
合同转让合法吗合同转让符合法定有效条件是合法的。除法律规定不可以转让的情形以外，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。合法的合同转让需要满足以下条件： 1、必须以合法有效的合同关系存在为前
548 2022.05.18 -
01:39
债权转让合同效力要怎么认定对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜
1,149 2022.04.17
