预售房子贷款流程是什么？
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１、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书 ２、购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同 ３、银行对购房合同、购房借贷人贷款资格予以审查 ４、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同 ５、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案 ６、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
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买房贷款流程，首先借款人和开发商签订购房合同，并支付房屋的首付款。借款人提出贷款申请的，应当提交贷款资料，银行进行受理调查，工作人员受理审查审批后，银行会通知借款人，签订借款合同，并且办理公证保险手续。
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买房贷款流程是什么1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。 2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。 3，银行受理调查，审查审批。 4，银行与借款人签订借款合同。 5，办理公证保险手续。 6，银行发放贷款。
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