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买房贷款买哪种公积金不扣手续费呢

2022-08-07 21:08

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海南在线咨询顾问团

2022-08-07回复

专业分析:

我来说说买房子贷款以后为什么公积金不扣吧: 因为公积金是个人交一半,公司交一半比例为5%~12%不等,比例和基数同城市有关系.并且扣除的公积金是不缴税的.就当给自己攒钱了,何况如果个人不交,公司也省了一笔钱。 (大部分地区是公司和个人缴纳金额相同,个别例如石家庄是公司11%,个人7%) 从还贷上讲,也可以使用公积金里的钱还贷。但是商业贷款已经办下来了,就不能使用公积金贷款了,但是等公积金里有钱以后可以使用里面的钱还贷款,各个地区各个银行办理的手续各不相同,因此要具体问题具体对待。不过如果不使用公积金还目前房屋的贷款,以后再买第二套房,如果符合公积金贷款条件(贷款条件是连续缴纳6个月以上非封存状态,公积金里金额达到5千标准)就可以使用公积金贷款了(不受第二套房上浮利率的约束)。

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第一,向住房公积金管理部门提出申请;第二,初审通过之后有关部门给申请人出具《抵押物审核评估通知单》;第三,拿着《评估报告》到公积金管理进行货款审核,若审核通过后部门会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》;第五,提供担保然后签订合同。

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一、公积金贷款买房手续: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。 三、住房公积金由两部分组成: (一)职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分,这部分属于职工工资,归职工个人所有; (二)单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。

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