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偷拍别人的房产证照片是否有效

2022-02-09 07:32

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湖南在线咨询顾问团

2022-02-09回复

专业分析:

孩子18岁以前(如果是年满16周岁能以自己的劳动满足日常生活的也可以视为完全民事行为能力人)为限制民事行为能力人,处分大标的的财产需要监护人追认,否则为可撤销的合同。首先房产证是偷出去的,如果产权证上没有他的名字,他就是无权处分,无权处分的合同也是效力待定的;即使有他的名字参照年龄标准处理。其次,即使合同有效,因为房子是没有产权的,也不能办理过户,家里孩子将承担违约责任(交房不能)

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