综合用地价格如何确定？
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平面综合用地的地价评估对于平面上由不同用途的土地组成的综合用地，可根据宗地内部的土地利用类型对宗地进行功能分区(商业、工业、住宅等)，利用基准地价系数修正法分别评估各功能区地价，将各区地价相加即得到宗地总地价。垂直综合用地的地价评估垂直综合用地主要以综合楼的形式出现，运用基准地价系数修正法评估综合用地的关键在于评估综合楼的地价，城市中较典型的有商住综合楼、商业办公综合楼等。例如，某商住综合楼1-3层为商业用途，建筑面积3000平方米，4-10层为住宅用途，建筑面积为7000平方米。区域基准地价为商业每平方米4000元，住宅每平方米1000元。商业用地容积率为3时，修正系数为2；住宅用地容积率为7时，修正系数为4，容积率为3时，修正系数为2．3。先计算综合楼的商业用地地价及该综合楼全部为住宅时的住宅用地地价，再计算该综合楼1-3层为住宅时的住宅用地地价。商业用地地价(1-3层)＝4000×2＝8000(元／平方米)住宅用地地价(1-10层)＝1000×4＝4000(元／平方米)住宅用地地价(1-3层)＝1000×2．3＝2300(元／平方米)该综合用地地价＝8000＋4000－2300＝9700(元／平方米)(这里只考虑容积率修正，其他因素修正忽略不计。)运用基准地价系数修正法评估综合用地，主要的分歧在于综合楼用地的评估，在实际操作过程中需要评估人员根据当地的实际情况具体分析，并结合其他地价评估方法来获得综合用地的客观合理价格
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价格垄断的确定： 1、经营者之间通过协议、决议或者协调等串通方式操纵价格。 2、经营者凭借市场支配地位，在向经销商提供商品时强制限定其转售价格。 3、经营者凭借市场支配地位，牟取暴利。 4、经营者凭借市场支配地位，以排挤、损害竞争对手为目的，以低于成本的价格倾销；或者采取回扣、补贴、赠送等手段变相降价，使商品市场销售价低于商品自身成本。 5、经营者凭借市场支配地位，在提供相同商品或者服务时，对条件相同的交易对象在交易价格上实行差别待遇。
征地补偿费由征地单位收取后，处理如下： (一)依法应当支付给集体的土地补偿费、安置补助费、青苗及其附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 (2)幼龄苗及附属物的补偿费，须由幼龄苗及附属物的拥有人拥有。 (3)重新安置补贴的归属和使用： 1、农村集体经济组织的安置工作应当由农村集体经济组织管理和使用。 2、由其他单位安置的，应当向安置单位支付。
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如何确定是价格欺诈价格欺诈的行为： 一、经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为: (一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并以此为
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股权转让如何确定价格?1、协商确定； 2、将股东出资时股权的价格作为转让价格； 3、将公司净资产额作为转让价格； 4、将审计、评估价格作为转让价格； 5、将拍卖、变卖价作为转让价格
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如何确定价格垄断地位
一是经营者之间通过协议、决议或者协调等串通方式操纵价格。二是经营者凭借市场支配地位，在向经销商提供商品时强制限定其转售价格。三是经营者凭借市场支配地位，牟取暴利。四是经营者凭借市场支配地位，以排挤、损
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1,626 2022.04.17 -
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2,693 2022.04.17
