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房产抵押贷还款方式有几种?

2023-09-24 05:15

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2023-09-24回复

专业分析:

一般来说是房屋贷款有两种还款方式,为等额本金还款法和等额本息还款法。等额本息还款是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金还款会将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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房产抵押的还款方式有三种: 1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金,此外,还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.一次还本付息法:现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2.等额本息还款法:个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。3.等额本金还款法:等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。

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