交房流程及注意事项
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交房注意事项：1。收房注意房款协议。如果客户和开发商在合同中约定，开发商有权在房款结清前顺延交付房屋，客户必须在收到商品房前结清房款。2、注意物业费不要乱。签订购房合同时，开发商有义务向买方出示业主临时公约，并就物业费等相关事宜达成协议。因此，如果商品房收房时出现物业费问题，业主可以相应索赔权利。3、注意物业费可以按月支付。办理入住手续时，大多数开发商或物业公司要求业主一次性支付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理费可按月、按季或按年计算，但不得一次性收取多年的物业管理费。交房流程：1。确认收房流程，开发商和物业核实业主材料。双方确认收房流程。2、收到房屋验收表，业主领取《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》，但不得一次性预收多年的物业管理费。交房流程：1。交房流程：1。交房流程确认收房流程，开发商和交房流程，开发商和交房技术报告，开发商和交房技术协议应在15天内，并达成书面解决方就新房屋质量协议。5、验收付款后，开发商出具《测量面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交付违约金。6、业主收到钥匙，业主收到新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司的物业关系，与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并要求或盖章确认收据。8、如果业主委托开发商办理产权证，开发商可以收取契税和房屋产权登记费。代理费金额双方协商。业主也有权拒绝代理。9、业主签署《入住交接单》并完成收房。我希望它能在你交房的过程中得到帮助。
《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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交房注意事项： 1、收房注意房款约定。 如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱。 在签署购房合同时，开发商有
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