房客能把房租拿去提存吗
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案情回顾：，张某与小刘签订一份房屋租赁合同，约定张某将一间店面出租给小刘，租赁期间从至，并约定了租金第一、二年为4万元年，从第三年起每年租金上浮10直至合同终止或解除，租金每三个月支付一次。租赁期间小刘应按时支付租金，拖欠租金达一个月时，张某有权解除合同。谁知市场行业不断看涨，截至该商铺租金已涨至12万元年，张某动起了心思，想以对方拖欠租金为由，解除合同。7月，张某突然将收租的银行账户注销。小刘多次向其函告,要求继续交租未果后,无奈将其应支付的两个季度租金2.7万元向公证处提存。1月，张某起诉至法院，请求法院判令解除其与小刘签订的房屋租赁合同,要求小刘支付未缴的租金2.7万元并承担违约责任。 张某与小刘在平等、自愿基础上签订房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方应该按照合同约定行使权利、履行义务。 张某在未与小刘协商的情况下，擅自将其用于收取租金的银行账号注销，现小刘已如期足额将到期应缴租金向公证处提存，该提存符合法律规定，张某应至提存部门领取租金，故对张某的要求不予支持。
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不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。
可以。必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租。转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。如果出租人不同意转租，则承租人不能进行转租。
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2022-01-25 15,340
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5,164 2022.04.15 -
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10,120 2022.04.17
