业主套利陷阱须防哪些面积欺诈
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开发商常用的手法有:1.增加每套住宅应分摊的公用面积,将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;2.以建筑面积计价,承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同,在实际交付时,使用系数大打折扣;3.以使用面积计价时,混淆建筑面积与使用面积的区别,扩大使用面积的概念;4.利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点,故意小幅度夸大使用面积和建筑面积,在有关部门实地测量后,因差额较小,不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时,以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者,要求购房者预付房款,并约定建成后比预售面积增加10%或更多,购房者却又无由退房,只能多付房价款,从而达到开发商增加销售量的目的。
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借贷诈骗有哪些陷阱
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买二手房时要慎防哪些陷阱
要防止下列陷阱: 1.产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。 2.房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房,但也存在部分未转为产权的使用权房。 3
2020.01.14 82 -
借贷盘资诈骗陷阱有哪些
有下列陷阱:1.还款金额与原借款金额不一致。2.故意写错借款人姓名,如将出借人姓名用相近的其它字代替。3.由人代写借条或签名,事后不认账。4.借条中使用模棱两可的词语,事后不认账。
2020.07.08 71
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购房须防哪些面积欺诈
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2022-02-27 15,340 -
如何防范定金陷阱
避免存款陷阱的方法: (一、双方约定定金时,应提前了解定金的含义,避免与定金混淆引起纠纷; (二、订立商品房买卖合同时,订金合同不必要,当事人可以拒绝签订; (三)其他避免存款陷阱的方法。
2021-12-31 15,340
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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
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物业费按什么面积收取
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并购企业都要注意哪些方面
目前,随着新公司法对注册资本数额的降低,广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是,根据我们的办案经验,注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题
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