土地是否经过承包才能获得使用权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、首先，《农村土地承包法》规定： 1、耕地的承包期限为30年2、草地的承包期限为30-50年3、林地的承包期限为30-70年，特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况： （1）承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转（2）承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交会发包方。承包期内，发包方不得调整承包地，例外：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整，必须经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。 二、你承包的肯定是农用地，别人办理了《土地使用证》应该地建设用地使用证，如果没有上述情况，还是你的承包地；农用地转为建设用地时应该要经地级以上地方人民政府审批；你可直接到发证机关和审批机关咨询；如果确系有误，请向土地管理的上级部门或同级人民政府实名信访就应该得到解决，你可要求恢复原状、赔偿损失等等。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
获得了土地承包经营权之后可以合法使用该土地，将其作为耕地、林地等土地类型进行使用。我国《土地管理法》规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包。
-
获得的土地使用权可否抵押获得的土地使用权一般可以抵押。 根据我国《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）
2021.03.31 109 -
-
如何获得农村土地承包经营权获得农村土地承包经营权的方式有： （一）创设取得，承包人与发包人通过招标、拍卖、公开协商等方式订立承包经营合同取得承包经营权； （二）移转取得，受让人与承包人通过转包、互换、转让等方式订立承包经营合同取得承包经营权。
2020.08.16 119
-
承包土地使用权是否已获得
一、首先，《农村土地承包法》规定： 1、耕地的承包期限为30年 2、草地的承包期限为30-50年 3、林地的承包期限为30-70年，特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间，
2022-07-22 15,340 -
怎样才能获得农村土地承包经营权
一、基于民事行为取得承包经营权 包括创设取得和移转取得两种情况： 1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进
2022-07-19 15,340 -
抵债能否使用土地承包经营权
不可以。农村土地承包法司法解释全文第十五条规定，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。 承包方以其土地承包经营权进行抵
2022-06-26 15,340 -
土地承包经营权的获得
怎么取得土地承包经营权？土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权包括创设取得和移转取得两种情况：(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包
2022-04-01 15,340
-
00:56
土地使用权能否抵押根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；
1,609 2022.04.17 -
01:28
承租国有土地上房屋的企业能否获得补偿承租国有土地上房屋的企业在拆迁中可以获得补偿。根据国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿的规定，对于承租国有土地上房屋的企业，在拆迁时，应当给予搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿。除以上补偿外，决定拆迁的政府机关还应制定补助、奖励办
424 2021.04.25 -
01:32
承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包
1,247 2021.04.25
