买房只能首付20% ，不限购最有可能买吗
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也就是说，在没有购买限制的城市，购买者的首付比例下降到了20％。2016年2月2日，中国人民银行，中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25％的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。对实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。此次政策调整进一步强调商业银行自主决策，风险自负。目前，个人住房贷款不良率极低，基本上是各银行的优质资产。此前，银行对个人住房贷款业务的风险管理有效。现在，最初的支付比降至最低20％，但它仍然起着风险屏障的作用。这次新政对购房者来说贷款利率没有下降，降低首付是贷款压力增加。与以前的政策相比，主要是部分城市的第一套房可以降低到20％的首付，而且以前的第二套贷款还没有结算的是30％的首付，以前的第一套贷款结算是第一套。“从市场现实看，这部分实际刺激入市的购房者数量有限。各商业银行预计分化执行，对购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面刺激需求进入市场。而新政预计积极响应的主要是二线城市，三四线城市各银行放贷谨慎，预计执行的可能性不大。另外，降低首付的政策也会打击一些小贷款公司的首付贷款业务，降低首付贷款的需求。
《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》
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买房付完首付可以退房的情形有：双方协商一致的，可以退房；逾期交房超过一定期限的，可以退房；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，可以退房；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，可以退房。
二手房房间面积在120平米以下并且第一次买房，是可以首付20%的。 房子本身没有贷款，或者说卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，即20%，这个可以和业主商量协议。
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不买房了首付能退吗可以退还。如果是由于买家自身原因，如个人信用记录存在不良、还款能力不足等原因。当购房者采取一些补救措施后，银行仍然拒绝贷款，这只能终止与开发商的购房合同。此时购房者需要承担违约责任，必须支付违约金，开发商应当首付。如果是因为银行的原因无法办
2022.06.17 1,412 -
买房付了首付能不能抵押买房付了首付不能抵押。如果是银行原因，比如额度紧张，不能贷款；然后购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。如因为购房者自身原因，如信用记录污点或者还款能力不足，影响贷款审批，应该尽量解决，如找担保公司担保
2022.04.17 1,301 -
首付20%买房条件首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下
2020.05.12 533
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20万首付能在哪买房子
新建商品房：公积金最低首付2成，4万左右商贷90平米以下理论上最低2成，4万左右，一般最少3成，6万左右！二手房：公积金最低首付3成商贷最低首付3成，如果严格的说40平米以下不给贷款，除非资质特别好！
2022-07-13 15,340 -
购买房有预售证能交首付吗
如果预售证没有下来，建议不要支付首付。开发商未办理预售证明的，不能预售商品房。此时支付首付对买方有法律风险。 根据《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房，应当向房
2021-11-24 15,340 -
军人是不是只能买房限购
现役军人可以在驻地购买商品房，不受纳税政策和居住年限的影响，但不能购买经济适用房和限价房。现役军人买房贷款条件：1、申请人及配偶信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力。2、申请人是武警部队在职或退休干部
2021-10-25 15,340 -
黑户能不能首付买房
很难但是也不是没有办法。于银行黑户来说可以进行民间借贷然后再买房，最好签订借贷合同，约定还款期限，有无利息，纠纷解决方式等事项。保持良好银行信用记录及时还款。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良
2022-05-31 15,340
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00:59
买房首付不能退吗一般情况下买了买房的首付是不能够要求退的，这是因为民事活动需要遵循诚实守信的原则，开发商和购房者任何一方都不能够无缘无故的解除合同。如果购房者想要退还购房款，那么可以首先看购房合同之中对于合同解除的约定。如果合同之中没有约定的，那么就看是否
454 2022.05.18 -
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买房首付是否能退买房的首付款能不能够退回来要看退房的原因是什么。如果退房的原因单纯的是因为购房者个人的原因，比如购房者觉得自己买贵了或者买了之后又觉得没买好，那么这些情况下是不能够要求退的。如果是因为开发商的原因，比如说开发商存在严重的违约行为，导致购房合
578 2022.05.18 -
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买房给了首付还能退吗支付首付款之后，购房者想要退房退款，要看开发商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么购房者可以行使合同的解除权，通知开发商解除合同，办理退款及后续的手续： 1、如果能够证明开发商在卖房的时候证件不齐全的，那么可以要求退房； 2、交房的时
334 2022.05.13
