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共有人无权处分的情况如何处理

2022-07-04 10:35

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2022-07-04回复

专业分析:

共有人无权处分行为可以采取下列方法应对: 1、受让人已经善意取得被处分财产的,其他共有人可以要求无处分权人赔偿损失; 2、受让人尚未善意取得被处分的财产的,其他共有人可以追回该财产。

法律依据:

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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共有财产被无权处分的,财产的其他共有人可以追回该财产;但是受让人如果符合善意取得的情形的,受让人取得该财产的所有权,其他共有人不能追回,只能向无权处分人追偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下,对财产的处分权是属于所有人的,无处分权的人处分他人财产,是无效的民事行为,并且很可能构成对他人财产的侵害,要承担相应的法律责任。 但在特殊情况下的无权处分行为,法律出于鼓励交易的考虑,规定经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该种处分行为所订合同有效。

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