在海南省购买二手房的过户程序
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根据相关法规,对房地产交易税费进行规定如下: 营业税: - 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时,应征收相应的营业税。 - 如果售房收入超过全额征收营业税超过5年(含5年)的普通住房对外销售,则可以免征营业税。 - 对于超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,应按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人所得税: - 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入。 - 税率为20%。 - 如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证,则按住房转让收入的1%进行核定征税。 - 如果个人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,则可以免征个人所得税。 印花税: - 买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税。 - 买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 其他税种: - 个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加。 - 以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7、3、1分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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二手房买卖流程如下： 1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等； 2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法； 3、签署房屋买卖合同； 4、房地产交易管理部门审查； 5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请； 6、交易双方办理立契手续； 7、缴纳税费； 8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证； 9、银行放款； 10、房屋、物业交接。
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2022年，二手房交易购买和过户流程办理流程： 1、网签，上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证 非网申流程： 2、房管局
2024.06.10 32 -
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2020.10.08 857 -
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2022.07.22 960
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北京二手房过户程序指南
(一) 二手房买卖双方需协商合同条款内容。操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统,从已公示的房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同相关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算
2024-12-02 15,340 -
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2024-10-03 15,340 -
二手房过户手续是什么二手房购买流程
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
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购买二手房过户费用怎么计算，购买二手房过户的费用
二手房过户费用，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权
2022-04-16 15,340
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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二手房过户流程及费用在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、
8,559 2021.03.24 -
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房屋买卖手续程序房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，
1,525 2022.04.15
