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现在办理房产证需要什么材料

2021-10-29 19:00

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2021-10-29回复

专业分析:

(1)登记收件。产权登记的第一个程序是登记收件。登记收件表明主管部门接受产权人主张权利的申请。二、勘丈绘图。是对已申请产权登记的房地产进行逐户实地调查,查明房地产现状,测量计算面积,核实墙体所有权,绘制分丘平面图,补充或修复房屋分丘平面图,为产权综合审查和制图认证提供依据。(3)产权审查。对于申请登记的房屋,经过仔细的实地调查和测量制图,掌握了房屋的所有实况资料后,即可转入产权审查。(4)绘制权证。申请人申请的房地产,经审查确认可以发放产权证后,应当及时转入制权证阶段。这一阶段的主要工作是绘制产权证书。(5)收费发证。这是产权登记发证工作的最后一个程序,要求将应收的登记费收缴入库,并将应收的权证发放给所有权人。在发放产权证之前,必须全面检查应发放的权证是否有错误,是否已缴纳契税。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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