买贵房子怎么维权，房子买贵了如何处理
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通常先签订购房合同，再交首付款的。 一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任 违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等
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房子买贵了是没有办法投诉的，但如果遇到以下几种情况可以要求退房： 1、延迟交付房屋，在合同中明确的规定，开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款以及利息，双倍返还定金，赔偿损失等； 2、开发商缺证，导致合同无效，开发商预售须五证齐全，也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全，属违法操作，签署的合同当属无效； 3、开发商没有经购房人同意变更设计，开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计，而且造成质量受损。在此情况下，购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。
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买了房子想退房如何处理1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标
2022.04.16 611 -
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房子买贵了该向哪个部门投诉房子买贵了是没有办法投诉的，但如果遇到以下几种情况可以要求退房： 1、延迟交付房屋，在合同中明确的规定，开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款以及利息，双倍返还定金，赔偿损失等； 2、开发商缺证，导致合同无
2021.01.19 212
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房子要买了，可是买贵了，如何投诉
如果房子贵，可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织投诉。由于卖方欺诈，购房者有权要求人民法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款和利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021-11-23 15,340 -
房子买贵了怎么投诉
首先，合同如果已经签订，一般是不可以的反悔的。如果说房子与卖方所说的不同，有欺诈行为，这是可以投诉的。在这些情况下可以要求退房： 1、延迟交付房屋在管理中明确规定：开发商逾期交房超期限时，购房者可要求
2022-08-25 15,340 -
房子买贵了签完合同了怎么办？
那要看您是买的一手房还是二手房。一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的
2022-08-05 15,340 -
法院家属院的房子买贵不贵？
正在学习法律知识，这个问题我尝试解答一下。甲买乙的房子，虽然乙拒绝，但是甲起诉，可以依照当初的合同告乙违约，但是甲没过户，就没有房屋所有权，没有公信力。法院判决下来，有关单位必须办理。 法院家属院的房
2022-08-17 15,340
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买房买贵了如何退房购房者在购买了房屋之后是不能够以房屋买贵了为由要求开发商退款退房的。在这种情况下法院也不会支持购房者解除合同的请求。购房者退房一定要有合法正当的情形，不能够随意的解除合同，这样违背了诚实守信的原则。在想要退房的时候，可以首先与开发商进行协商
661 2022.05.18 -
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买了新房子如何落户买房子落户，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、申请：申请人将申请材料面交，或者寄送到相关的办理机关； 2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场，或者规定工作日内，作出受理或者不予受理的决定； 3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查
4,521 2022.05.11 -
00:58
买了小产权房怎么处理买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买
402 2022.11.21
