那么电梯房物业费怎么收?
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电梯房物业费收费方式;一般有两种情况:一种是在物业费中(现在各地基本都逐渐采用这种方式,收费转为一费制,物业费、房屋设备运营费。一般普通住宅各地都有最高限价。只要在物价部门规定的范围内,物业服务按照分级收费标准达到,就收取相应的费用);二是除物业费外,还收取房屋设备运营费(包括电梯设备和高层消防设置的水泵)。日常运营的电费一般根据实际发生金额和业主建筑面积分摊给每个业主(物业公司要单独列账,专款专用,定期向业主公示收支情况)。现在各地物价部门已经逐步采用一费制。
《物业管理条例》第四十九条
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电梯房物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
收取电梯房物业费的标准是:一般根据物业服务合同的约定收取。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
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