房东不让转让是违法的吗
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房东是有权不允许转让的。承租人租赁房屋期间,只有经过出租人的同意后才能将房屋进行转租,否则,没有经过出租人的同意将房屋转租的,出租人有权解除合同。
2021年生效的《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房东不允许转让就不能进行转让,擅自转让的,房东有权解除合同,并要求承租人承担违约赔偿责任。因为法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
如果合同上有说明不能转卡就不违法,合同上面没有提及不能转卡的话,可以及时向工商部门、消费者协会投诉。如果无果可收集证据起诉,要求调查处理。办卡不能只是商家说了算,协议双方权利、义务要对等。商家在所售健身卡上常标明“售出不退”字样,为消费者退卡设障。对此,售卡不退不转是商家自己的内部规定,是违反消法规定的。
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