办理房产公证到公证处开证明要多少钱?带哪些手续?
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房产公证所需材料: 在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括: 1、出售方: (1)企业营业执照(居民身份证); (2)房屋所有权证或土地使用证; (3)商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 2、购买方 (1)居民身份证; (2)户口簿或法人资格证书。 此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间; 办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。 收费标准: 公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下: 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元; 2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元; 3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元; 4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元; 5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元; 6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元; 7、证明商标注册,收费50元; 8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元; 9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元; 10、证明劳务合同,收费5元; 11、起草、修改合同文本,收费5~20元; 12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元; 13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费 (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费。 14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元; 15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计; 16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元; 17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元; 18、证明经济合同、企业承包、经营合同: (1)标的总额不满10万元的,收费10~50元; (2)10万元以上不满50万元的,收费100元; (3)50万元以上不满100万元的,收费300元; (4)100万元以上不满200万元的,收费600元; (5)200万元以上不满300万元的,收费1000元; (6)300万元以上不满400万元的,收费2000元; (7)400万元以上的,收费3000元。 19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。
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产证公证的流程及手续: 1、当事人准备材料 ①个人的身份证明,如身份证、户口簿等; ②与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等; ③双方草拟好的协议书。 提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 2、到公证处填写有关表格 双方携带相关材料,亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 提示:房产公证需要双方亲自到场,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,不会被受理。 3、公证人员核对相关信息 公证申请被受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
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