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撤销网签合同有严格的要求吗?

2022-08-09 10:30

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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

通知明确指出,网签合同中载明两个以上共同购买人的,应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的,应提供相关证明或公证部门的公证文书。 买受人为法人的,撤销网签合同有严格的要求或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。买受人为未成年人的,应由其监护人代为申请。买受人委托代理人代办的,代理人应提供经公证机关公证的买受人授权委托书。经人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认解除网签合同的,可以由相关当事人单方申请注销合同信息。 合同变更数不超过销售总数的3% 通知要求,房地产开发企业当月申请撤销或变更网签合同的数量,不得超过该栋房屋销售总套数的3%。开发企业应将撤销网签合同的房源公开销售,济南住宅与房地产信息网将实时公示撤销合同的情况。严禁房地产开发企业和中介服务机构借合同撤销或变更之机进行期房投机、囤积房源、捂盘惜售,牟取不正当利益,一经发现,将依据有关规定严肃处理。

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合同网签能够依法撤销,但应当符合法律规定的条件。网签合同存在重大误解或者当事人有欺诈、胁迫手段的,属于可撤销合同,当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

网签合同如果存在法定可撤销情形的,就可以撤销。我国《民法典》规定,如果属于一方或第三方以欺诈手段与他人订立的合同;一方或者第三人以胁迫手段与他人订立的合同;基于重大误解订立的合同等情形的,可以撤销。

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