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合同解除的前提是什么?

2022-09-01 11:28

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四川在线咨询顾问团

2022-09-01回复

专业分析:

有几种方式,一种是协商解除即当事人在协商一致的情况下解除合同。一种是约定解除即合同双方在书面约定解除条件,在解除条件达成时,双方可以按照事先约定解除合同。此外,规定存在以下情形时,当事人可以解除合同。一、因不可抗力致使不能实现合同目的,此时该合同失去意义,我国法律允许当事人通过行使解除权以解除合同只约束,因此种情况下导致的原因不可归责于任何一方,因此通常当事人也不需要承担责任。二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务,此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括民事毁约和默示毁约,作为合同解除条件,它一是要求有过错,二是拒绝行为违法即无合法理由,三是有履行能力。三、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内任仍未履行。四、当事人一方延迟履行债务,或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。以上三种情况下解除合同的,违约的一方需承担相应违约责任。

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