同一产权人的配偶死亡了怎么卖房?
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必须先办理继承,不能直接出售的。需要去世一方的所有继承人(配偶、父母、子女)一致同意才可以到产权部门变更产权,去世一方的房产份额需要经过继承,继承后房产就不夫妻共有,而是所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。 《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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产权人死亡配偶不可以卖房。房屋属于产权人个人所有的,如果有遗嘱的,房产所有权属于遗嘱确定的人,没有遗嘱的,由其法定继承人继承。如果房产属于夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。
产权人死亡配偶不可以卖房。根据法律规定,房屋属于产权人个人所有的,如果有遗嘱的,其所有权属于遗嘱确定的人,没有遗嘱的,房屋由其法定继承人继承。如果房产属于夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。
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产权人死亡后配偶能否卖房?
产权人死亡配偶取得完整产权的可以卖房。产权人个人所有的房屋由继承人继承,配偶未取得房屋所有权不能擅自卖房;产权人夫妻共有的房屋,配偶只能取得一半产权不能擅自卖房;产权人设立遗嘱约定房屋由配偶个人继承的,配偶取得完整产权可以卖房。
2021.04.24 93 -
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产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有
2021.01.05 54 -
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2021.03.04 129
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2022-10-15 15,340 -
产权人死亡配偶可以卖房吗?
产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的规定,夫妻共同所有的财产,除
2022-07-11 15,340 -
产权人死亡配偶是否可以卖房?
房屋所有权人死亡后,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五
2022-11-07 15,340 -
产权人死亡配偶是否可以卖房
产权人死亡,配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的,由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后,剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的规定,夫妻共同所有的财产,除
2022-05-26 15,340
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配偶一方死亡房产归谁
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1,487 2022.04.15 -
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