未成年的名字能不能抵押给女儿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
给未成年子女买房是可以的，法律并未限定购房者的年龄，只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
从纯粹法律上说是不能增加的。根据物权法的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证就是子女对于该房产所有权的证明材料，而父母如果将自己的名字增加到房产证上的做法在法律上会导致原本属于孩子个人所有的房产变成了孩子与父母共有，孩子对该房产的份额比例会因为分割给父母一部分而下降。 而根据民法通则的规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。将父母名字添加到未成年子女的房产证上明显属于侵犯被监护人权益的行为。 当然司法实践中，房管部门对于父母作为法定监护人替子女签署的相关文件都是认可的，在房管部门进行增名操作也可以做到。
-
不动产证能登记未成年儿子名字吗不动产证能登记未成年儿子名字。父亲房产证上加儿子名字的办理程序为：父亲可以通过赠与的方式在房产证上加上儿子的名字，不过在赠与后办理房屋过户手续时需要缴纳房屋评估等各种费用，不需要缴纳个人所得税。根据我国相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的
2021.12.13 862 -
房产证能写未成年子女的名字？符合条件的前提下，可以写未成年人的名字： 1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字； 2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记： （1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料
2020.07.24 684 -
房子能写未成年子女的名字吗买房可以写未成年孩子的名字。不过办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字。 因为未成年人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，不能进行银行贷款。
2021.04.26 123
-
老人的名字能改成女儿的名字吗
可以更改房产证名字。需要女儿和女婿把住房买卖或者赠与过户给老人，缴纳过户税费，就可以办理老人名义房产证，过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
2022-10-10 15,340 -
上有未成年人的名字，可不可以抵押
请问这个抵押行为是为了被旦护测咎爻侥诧鞋超猫监护人的利益吗如果不是的话，那是不可以的，因为法律特别保护未成年人的财产。《民法通则》规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除
2022-10-21 15,340 -
抵押的房产可以加未成年子女的名字么？
已经抵押的房产不能添加，现在是抵押在抵押权人名下的，无法添名字给子女份额的。
2022-10-24 15,340 -
未成年人名下的房产能作抵押吗
产抵押贷款流程；6；5、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10：1；9；8、银行报卷和审批，并与借款人签订借款合同、公证等手续；4、视情况办理保险，通知借款人审批结果、到建委做抵押登记；7、建委出
2022-10-24 15,340
-
00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,278 2022.04.15 -
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属
1,684 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,322 2022.04.15
