网签备案担保的性质及作用
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备案的法律性质是向主管机关报告事由存案以备查考。备案只是一种形式上的备份登记，备份在案，以便审查。备案并不意味着审查，并不必然导致审查程序的启动。
1、不可撤销性。除非在备用证中另有规定，或经对方当事人同意，开证人不得修改或撤销其在该备用证下之义务。 2、独立性。备用证下开证人义务的履行并不取决于： ①开证人从申请人那里获得偿付的权利和能力。 ②受益人从申请人那里获得付款的权利。 ③备用证中对任何偿付协议或基础交易的援引。 ④开证人对任何偿付协议或基础交易的履约或违约的了解与否。 3、跟单性。开证人的义务要取决于单据的提示，以及对所要求单据的表面审查。 4、强制性。备用证在开立后即具有约束力，无论申请人是否授权开立，开证人是否收取了费用，或受益人是否收到或因信赖备用证或修改而采取了行动，它对开证行都是有强制性的。
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2024.05.13 21
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2022-07-03 15,340 -
反担保的具备要件及作用
具备要件 一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保; 二是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保; 三是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反
2023-04-25 15,340 -
一次性付款无网签及备案买新房先网签还是先备案?
备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息
2022-07-12 15,340
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网签备案了的房子烂尾怎么办开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清
12,214 2022.04.17 -
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资不能。 根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担
3,466 2022.05.11 -
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社保参保的户口性质怎么选社保参保的户口性质按照户口本上的户口分类选择。户口分为农业户口和非农业户口。有细分为家庭户口和集体户口。一般性质只要填农业户口或者非农业户口。常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户
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