在买二手房,八十平米,房本已满五年过户费怎么计算?
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6%个人将购买不足5年的住房对外销售的,80元工本费。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%:地税契税,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的。卖方:1%个人将购买不足5年的住房对外销售的:营业税。非普通住房即营业用房4%契税-5。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的:总房价X1:5。个人所得税:应缴纳4%契税(个人住房90平米以下.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%,全额征收)房管局,全额征收营业税,个人住房90-139买方:每平米3元登记费.5+550每套。)房管局,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.6%营业税-20%个人所得税-30至50%土地增值税(按照原购房价格与现在出售价格计算,140平米以上不在减免范围
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过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房,如果不是唯一住房,那么房屋的过户是免征增值税,只征契税和个人所得税,契税税率为3%,而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收。
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满五年二手房过户费怎么算
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2022-10-26 15,340 -
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2022-10-24 15,340 -
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