法律依据是什么房屋抵押到期了是否有效
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房屋抵押到期后，主要债务未消灭的，抵押权仍然有效。根据《民法典》，抵押权与其担保的债权同时存在，如果债权被消灭，抵押权也被消灭。有下列情形之一的，消除担保物权：（一）消除主债权；（二）实现担保物权；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的其他情形。【辟谣】房地产抵押必须公证吗？真相：不是分析：抵押原则上不需要公证。一些银行和贷款机构要求的公证称为抵押强制公证，这意味着如果债务人不履行债务，银行或贷款机构可以绕过繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制处置房产归还贷款，大多数私人贷款或公司贷款都会采取这样的措施。根据我国《公证法》的规定，公证书一般应当具有证据效力、强制执行效力和民事法律行为、事实和文设立要求的效力。《公证法》第三十六条：经公证的民事法律行为。具有法律意义的事实和文件应当作为认定事实的依据，但有相反证据推翻公证的除外。【提醒】房贷流程是怎样的？住房抵押贷款的流程如下：1。首先，借款人应找评估机构进行房地产价值评估，并取得评估机构出具的《房地产评估报告》。二、夫妻双方到场提交上述资料，并签订房地产抵押合同。三、再次，借款人与银行签订贷款合同。四、银行审核通过后发放贷款。5、最后，借款人分期或一次性偿还贷款，取消房产抵押，取回房产证。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条
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房屋抵押登记程序如下： 一、提出登记申请并提交以下材料： 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。 2.抵押登记申请书。 3.抵押合同。 4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。 6.可以证明抵押房地产价值的资料。 7.登记机关认为必要的其他文件。 二、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。 三、登记的变更与注销。
房产抵押到期主债权存续的有效。以依法取得的房屋所有权证书的房产进行抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。
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房屋赠与合同是否有效法律依据房屋赠与合同有法律依据。对于房屋赠与，办理过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情况；但是，如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同，房屋实际交付占有，赠与合同也生效。房屋赠与必须符合下列规定： 1、赠与人必须是房地产所有人，具有完全的民事行为能
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民法典房产抵押到期是否有效房产抵押到期主债权存续的有效，抵押权人应当在主债权时效期间行使抵押权。以依法取得的房屋所有权证书的房产进行抵押的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。
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房屋抵押登记程序及法律依据房屋抵押登记程序： (一)登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料； 2、抵押登记申请书； 3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有
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房屋买卖合同解除法定条件如下所述： 1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。 2、卖方明示违约 在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，
2022-08-02 15,340 -
房屋抵押合同法律上是否有效
根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其
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合同无效的法律依据有什么合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
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房屋抵押给个人有效吗房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。 按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3
2,039 2022.04.17 -
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