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该怎样查询房屋已经过户

2022-09-01 20:47

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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-01回复

专业分析:

可以自己到当地房管局查档窗查册或查档。查档人本人持,并记好房产的详细门牌地址及产权人名字,到房产所属区的房产交易中心查档窗办理,即可查询。根据《不动产登记暂行条例》第四章登记信息共享与保护第二十三条国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

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如果法院协助执行书下达到房产管理部门时,已经完成过户手续(权属登记变更),则过户有效,不得继续查封;如没有完成过户,则执行查封,买卖合同停止执行,要求返还已付房款,将合同作为起诉依据。

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