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合同解除的情形

2022-02-04 06:47

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2022-02-04回复

专业分析:

合同的解除分法定解除和约定解除。约定是当事人双方的意思自治。法定解除是指合同成立后,尚未履行或履行完毕前当事人一方行使法定的解除权而使合同效力归于消灭的行为。包括以下几种情形:因不可抗力致使合同目的不能实现的;在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(即预期违约);当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。

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我们国家针对合同解除有两种规定,一种是约定解除,双反在合同中约定了出现什么条件,任何一方就可以解除合同。这是约定解除。第二种是法定解除,他主要是指一方明确表示,一方不履行合同,或是出现客观情况,双方的合同目的不能够实现,一方就可以解除合同,这就是法定解除。合同解除在任何一方保护自己权利是非常重要的,尤其是在房屋买卖,货款交付上。所以签订合同时一定要注意。

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