房产证写孩子的名字有什么风险
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1、孩子独立买房时可能多付首付2、孩子婚后买二套房时可能交房产税3、父母住的房子还可能被孩子配偶继承4、了,孩子的房可能还不算父母的5、房产转让抵押麻烦6、民法规定:“应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”也就是说,上如果有未成年子女名字,只有在涉及子女利益的事宜时,才能处置孩子名下的财产,比如治病、。此外,还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人。如果日后孩子提出了异议,认为父母侵犯了其合法权益,父母还要承担赔偿责任。要是你实在想把这房子卖了,房产证上却只有孩子一人的名字,在符合上述规定的情况下,父母必须提供监护人签名保证其具有监护人资格,还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益,而且这必须经过处的公正。
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房产证写孩子的名字风险有:孩子未经过父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的,父母无法要求取消交易;孩子因法律问题被法院查封房产;孩子将房产设置抵押权;孩子离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;孩子死亡,房产作为遗产被划分继承等。
好处: 1、可以节省一部分过户的费用; 2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续; 3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用。 风险: 1、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷; 2、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调; 3、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。
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有下列好处: 1、可以免去以后过户给孩子的手续。 2、可以节省一部分过户的费用。 3、可以减少遗产税。 有下列风险: 1、如果父母离婚时,谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额,容易引发纠纷。 2、如果孩子以后对父母不尽赡养义务,父母
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2021-11-23 15,340 -
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买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利,登记买房属于其中一项权利,所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁,所以办理过户手续的时候,要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下,需注意: 如果孩子没有对
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