夫妻在婚姻关系中贷款购房离婚后应该如何处理？
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在房屋按揭贷款中,有许多可能导致贷款无法办理的原因。因此,在实践中,对于不同情况的处理方式也有所不同。在审理合同纠纷时,法院通常会优先适用合同中的约定。因此,合同中关于贷款未批准时的违约责任由谁承担的规定是最为重要的依据。 如果没有约定或者约定不明确,处理方式如下: 1. 如果开发商未能销售具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行在审查时发现这种情况,不会批准贷款。此时,购房者可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失。 2. 如果购房者提供的资料不真实,或者购房者的信用记录不好,银行不予批准贷款。购房者应承担违约责任。 3. 如果政府的政策或银行的规定发生变化,导致购房者本应获得的贷款无法实现。购房者应与开发商协商,如果协商不成,合同上又没有约定的,购房者可以起诉,并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。
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解决夫妻婚姻关系存续期间所负债务问题的方式：用于共同生活，或是双方共同意思表示所负的债务，由夫妻双方共同偿还，如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由夫妻双方协议清偿；协议不成的，由人民法院根据债务和财产的具体情况判决。个人债务，由个人清偿。
有下列情形之一的，可以认定为夫妻感情破裂： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
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