二手房租赁问题怎么办理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋租赁合同的违约金相关条款由合同双方当事人约定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
租二房东房子出问题当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
-
二手房质量问题怎么办买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人
2020.08.25 106 -
二手房租赁纠纷怎么办买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何 影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021.01.25 158 -
买二手房有租赁怎么办买卖不破租赁。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2021.01.26 485
-
二手房租赁问题有哪些？
(1)有合法的房屋产权证件; (2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提
2022-06-01 15,340 -
二手房租赁问题有哪些
(1)有合法的房屋产权证件; (2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; (4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提
2022-05-21 15,340 -
二手房质量问题怎么办？
二手房质量有问题，不符合合同约定的质量条件的，可以要求卖方承担违约责任。如果合同约定了处理质量纠纷的方法或方法，可以通过合同约定解决。如因质量问题发生纠纷，可向人民法院提起诉讼。 根据《民事诉讼法》第
2021-11-24 15,340 -
二手房质量问题怎么办
二手房出现质量问题，如果卖方明知房屋存在质量问题而不告知的，可以要求对方承担责任。协商无法解决的，可以到人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三
2022-05-12 15,340
-
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,590 2022.04.15 -
00:52
租赁证怎么办理办理房屋租赁证需要带着材料，到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。手续费用一般会让出租房、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。办理材料具体如下： 1、租赁当事人出示租房合同、身份证明； 2、房东出示房产证、土地证，也就是房屋权属证书土地
5,718 2022.05.11 -
00:54
新房质量问题怎么办购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合
1,785 2022.04.17
