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产权到期还有什么方法解决问题

2023-11-19 06:34

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福建在线咨询顾问团

2023-11-19回复

专业分析:

产权到期了,如果是住宅用地的,则会自动续期。如果是其他性质的用地的,则房屋产权人可以申请办理续期;如果申请续期后没有被批准国家收回土地使用权的,则会对房屋所有人按照房屋的价值给予补偿。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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关于房屋产权到期后的处理问题,依据民法典最新规定,房屋基础土地用益物权即住宅建设用地使用权到期后,自动续期。而房屋所有权本身,没有期限限制,无需特别解决。具体的续期措施,续期费用的缴纳减免,还需要等待详细的法律法规出台。

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