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农村房改名字是否需要土地使用证

2023-11-08 13:29

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2023-11-08回复

专业分析:

农村房子的土地使用证是可以改名字的,根据中华人民共和国土地管理法实施条例第6条的相关规定,农村房子的产权如果发生了转移,相对应的集体土地使用权也就要依法进行变更,只不过当事人需要向土地所在地的县级以上人民政府的国土资源部门提出对土地使用权的变更。

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。因此,农村集体土地使用权需要改名字,应先向房管所申请办理该房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。

章法律师

广东律参律师事务所

农村土地使用证可以改,先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。 土地使用权变更后要符合有关规定,就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

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