什么情况下需要单方面解除租赁合同
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在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现; 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。 承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同; 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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下列情况下租赁合同可以单方面解除: 一、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的。 二、承租人未经出租人同意擅自转租的。 三、出现下列法定解除情形的: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 5.法律规定的其他情形。
可以单方面解除房屋租赁合同的情况分别有以下几种:因不可抗力致使不能实现合同目的情形;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务情形;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形;法定其他情形。
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在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现; 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。 承租人未按照约
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在以下情形发生时,无论当事人双方是否存在解除合同的约定,出租人都可以提前解除合同。 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现; 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。 承租人未按照约
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下列情况下租赁合同可以单方面解除: 一、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的。 二、承租人未经出租人同意擅自转租的。 三、出现下列法定解除情形的: 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限
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