出租人解除合同可以起诉吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。但是，在以下情形发生时，出租人可以起诉提前解除合同： 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出租人能要求解除合同，但要符合下列情形：承租人不按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；承租人擅自转租给第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。
发生以下情形的，出租人可以直接向法院起诉请求解除合同： 1、因不可抗力导致不能实现合同目的； 2、在租赁期限届满前，承租方明确表示或以自己的行为表明不履行义务的； 3、承租人迟延履行主要义务，经催告后仍不履行的； 4、承租人迟延履行义务或有其他违约行为导致不能实现合同目的； 5、其他情形。
-
出租人可以直接向法院起诉解除合同吗出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。 但是，在以下情形发生时，出租人可以起诉提前解除合同： 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。
2021.01.10 124 -
出租人可以单方解除合同吗出租人能单方解除合同的情况有： 1、承租人不按约定的方法或不根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损坏的； 2、承租人未经出租人同意，转租的； 3、承租人拒不支付租金或者迟延支付租金的。
2021.03.06 82 -
出租人搬家可以解除合同吗如果有下列情形的，出租人可以中途解除合同：承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损害；承租人擅自转租；以及承租人拖欠租金的。
2021.04.14 103
-
转租出租人可以解除合同吗
出租人在未经同意转租的情况下是可以解除合同的，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同： （一）承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正
2022-11-10 15,340 -
出租人可以提出解除合同吗
根据民法典的规定，首先承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第二承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第
2022-10-13 15,340 -
合同约定转租出租人可以解除合同吗
1、租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 2、但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2022-10-15 15,340 -
出租人可以立即解除合同吗？
出租人可以单方面解除，不符合法定解除条件的，应当支付违约金。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三
2021-12-24 15,340
-
00:46
单方承租人可以解除合同吗单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单
383 2022.04.25 -
00:52
不付租金甲方可以解除合同吗不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定，即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时，甲方可以在合理的期限内，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的话，甲方就可以解除合同。合同一方
1,780 2022.04.15 -
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
3,221 2022.05.11
