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房产证拖延未解决,如何应对?

2025-01-24 16:59

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江西在线咨询顾问团

2025-01-24回复

专业分析:

根据现行法律法规的规定,购房者办理产权证是自己的责任。开发商只需承担必要的协助义务,即提供购房者办理产权证必须的材料,并确保开发商已办理产权的初始登记。只有开发商办理了产权的初始登记并提供了必要的证明,购房者才能申请办理产权证。如果开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明,导致购房者无法办理产权证,开发商应承担相应的责任。 在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还会有政府部门的原因。如果政府部门导致房产证无法及时办理,当事人可以提起行政诉讼,要求政府承担赔偿责任。 具体法条可参考《城市房地产管理法》第三十三条和《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

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1、起诉至人民法院,要求开发商办理房产证和土地使用权证,并支付违约金;2、象这种情况可能是因为开发商将土地办了抵押贷款用于建房,贷款未还完,土地抵押未解除,所以导致土地使用权证办不下来,不过放心这种关系到社会稳定的问题最终是会得到解决的;3、现在你们关键的问题应是要对方按约定支付违约金,所以一定要起诉,得到法院的生效法律文书才能申请强制执行保障权利。4、法院审理一审案件,简易程序审限为3个月,普通程序审限为6个月【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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