房产证迟迟办不下来开发商如何担责
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房产证迟迟办不下来开发商要承担违约责任。相关司法解释规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
我国相关的法律规定,对于买受人在期限届满之后,没有取得房屋权属证书的,除了与当事人有特殊约定外,出卖人都应该承担违约的责任。如果当事人一方不履行合同中的规定,给对方造成损失的,损失赔偿额应该相当于因为违约所造成的损失。
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房产证迟迟办不下来开发商该如何担责
由于开发商的原因房产证迟迟办不下来,导致买方未在期限内取得房产证明的,开发商应该承担赔偿责任。开发商应该赔付买方违约金和对买受人造成的损失进行赔偿,在商品房买卖合同中有约定违约金数额计算比例的,按合同计算。如果在合同中没有约定违约金的计算比
2022.04.12 449 -
房产证迟迟办不下来开发商怎么担责
迟迟不办房产证的原因,很大一部分是开发商不能及时办理销售手续。因此,购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益,购房人在签订购房合同时,必须明确、明确地约定办理产权证的时限,防止开发商恶意拖延办证时间。《最高人民法院关于审理
2022.04.12 774 -
房产证迟迟办不下来开发商该如何
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,
2020.12.19 201
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房产证迟迟办不下来开发商是否承担责任
房产证的取得时间,则首先要看业主与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,业主需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方
2022-02-03 15,340 -
房产证迟迟办不下来,房产开发商该如何处理?
1、《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”开发商没有为业主办理房产证,必然是没有履行合同约定的义务,对于开发商违约责任的认定与处罚,一般有两种情况: (1)双
2021-03-09 15,340 -
房产证迟迟办不下来开发商怎么办
开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金。若合同中没
2022-05-08 15,340 -
开发商迟迟不办房产证怎么办/开发商迟迟不办房产证
如果开发商未能按时提交房屋所有权登记材料,导致买方未能约定的日期或规定的日期取得房屋所有权证书,开发商应承担相应的违约责任。卖方未按时提交房屋所有权登记所需材料,未按时取得房屋所有权证书的,商品房销售
2022-01-05 15,340
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00:55
开发商迟迟不能交房怎么办
在房地产交易的过程之中,往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害,政府政策原因导致不能按时交房的,那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因,比如说开发商资金短缺,开发商自身拖延工期等原因导
1,259 2022.04.17 -
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办
开发商延期交付房屋,作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房,那么首先要确认开发商入住的条件,审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房,并不是开发商的原因,那么开
1,160 2022.04.15 -
00:56
开发商延迟交房怎么办
不少开发商都会有延期交房的情况,购房者的维权过程并不顺利。特别是对于开发商资金断裂导致楼盘烂尾的情况。对于购房者来说,遇到开发商延期交房,那么首先可以先向有关部门进行投诉举报,要求对开发商进行处罚。如果并不能够取得良好的效果,那么就要考虑采
940 2022.04.17