离婚后购房权益归谁？
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夫妻离婚后购房,需要根据具体情况来处理。 如果其中一方出资购买房屋,且离婚协议中对于共同财产分割有明确约定,那么以个人财产出资购买的房产应视为个人所有。这种情况通常适用于双方已经离婚,并且离婚协议中对于共同财产分割有明确约定的情况。 然而,在现实生活中,情况往往比较复杂。如果离婚协议中双方约定所有共同财产全部归一方所有,而且在双方因房产产生诉争之后,双方都认可当初办理离婚手续只是为规避购房政策,那么在这种情况下,以分得全部财产的一方出资所购房产,也应视为二人共同所有。 当然,如果另一方实际出资或者双方共同出资,虽房产证是办在一方名下,在双方又复婚后,个人的观点是房产应为双方共同所有。 考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此上述问题应该有一个前提,即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭,那么对于房产的权属问题,房产的登记所有权人是占据有利条件的。如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人,或者法庭调查核实清楚双方“假离婚”的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有,那么登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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对于婚后购买且产权登记在一方名下的房屋，若房屋为夫妻双方共同购买，则属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。若是父母购买，则分为两种情形：第一种为一方父母出资为子女购买的房屋，房屋归该出资人子女，属于夫妻一方的个人财产。 在司法实践中，若无相关证据表明该房屋为父母对一方子女的赠与，一般认定为夫妻共同财产。 第二种为双方父母共同出资为子女购置房屋，则夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有。但双方另有约定的除外。 我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 综上，婚后购买且产权登记在一方名下的房屋，若房屋为夫妻双方共同购买，则属于夫妻共同财产，夫妻共同所有。
如果房产属于夫妻共同财产的，则离婚时房产增值利益也应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共有。 如果房产是夫妻一方的个人财产的，则如果婚后另一方没有参与还贷，或者房产是一方用个人财产全款购买的，且房产增值利益属于自然孳息的，则增值部分也认定为一方的个人财产；如果婚后另一方也参与还贷了，或者增值利益是由于婚后对房产的积极管理、经营等人为原因导致的，则增值利益就认定为夫妻共同财产，归夫妻双方共有。
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婚后一方全款购房归谁男方双方没有特殊约定的话，婚姻关系存续期间购买的房屋一般会认定为夫妻共同财产。想要将婚后全款购买的房屋认定为个人财产，有以下方式： 1、由父母出资赠与房产婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，并且父母明确该房
2023.11.07 3,161 -
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婚前买的房离婚后归谁,以小孩名义买房离婚后归谁婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻个人财产。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
2021.01.06 191
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女方婚前所购房产权益归属问题：离婚后房产归谁？
在婚前,男方购置了房产并将其登记于女方名下。离婚时,如何分割该资产,需要考虑男方所支付的资金以及该房产的归属情况。根据具体情况,有以下几种可能的情形: 1. 如果男方在婚前全额付款购置房产,且该房产
2024-11-23 15,340 -
婚前购房权益归属问题
根据民法典第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定,婚前购房时间的认定应根据购房合同上的时间进行认定。如果购房合同上的时间在办理结婚登记之前,那么就属于婚前购房;如果购房合同上的时间在办理结婚登记之后
2024-11-25 15,340 -
未办理结婚登记手续，购房所购房屋权益归属于谁？
在我国，对于同居关系，双方在购买房屋时应按照一般共有财产处理，即按份共有。若双方未对讼争房产的份额达成约定，则应根据出资额确定份额。当事人可以协商分割或者将房屋进行变卖，分割或者变卖所得价款应进行分割
2024-12-11 15,340 -
产权到期后，住房权益归属于谁？
小产权房在法律上并没有得到充分的保障。这类住房是国家为了分配给符合条件的家庭而允许的补助性质的住宅,其并不构成严格法律意义上的产权。小产权房禁止买卖,如果违反规定进行买卖,则买卖合同将无效。只要小产权
2024-11-13 15,340
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01:33
婚内假离婚购买的房子归谁首先，法律上没有假离婚。只要进行了离婚登记，在法律上男女双方就已经离婚。 离婚后购买的房子原则上登记在谁的名下，就归谁所有。即使能够证明购房资金来源于双方共同的财产，房子依然是登记在谁名下就归谁所有，但出资方有权以不当得利为由要求房屋所有权
726 2022.04.17 -
01:19
婚后财产离婚后房车归谁夫妻在结婚后用共同财产购买的房屋、汽车，即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。具体如何分割可以按照下面的规则确定： 第一，由夫妻双方协商确定分割方案，尊重当事人的个人意愿； 第二，如果夫妻无法协商一致，在归属问题上产
1,575 2022.04.15 -
01:13
婚姻法结婚后买房离婚后归谁婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下；2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或
1,524 2022.04.15
