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以房养老申请有哪些条件

2021-11-15 15:19

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2021-11-15回复

专业分析:

住房养老政策申请条件:拥有产权自有住房和完全产权。养老家庭必须对其居住的房屋拥有完全的产权,才有权出售、出租或转让该房屋。在以房养老模式下,独立住房只有老年父母和子女分开居住,才能运作。否则,老人死后,孩子无处可居。家庭条件适中当老年人经济物质基础较强时,不会也不必考虑使用房地产养老;而且老年人经济物质条件较差,或者没有自己独立的房子,或者房子的价值过低,也很难指望把它作为自己养老的资本。地价较高的老年人生活在城市或郊区,尤其是经济快速增长的繁荣城市或郊区。住房价值很高,在不断增值的情况下,住房更容易实现和转让,适合住房反向抵押养老。但是,如果住房位于农村,或者经济发展缓慢,增值幅度小的不发达地区,由于价值低,不易实现,这种模式将难以适用。需要强调的是,住房反向抵押贷款的养老方式特别适合有独立产权房、无直接继承人、中低收入水平的城市老年人。

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