简述如何将租赁划分为经营租赁和融资租赁
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经营租赁严格来说与合同法分则“租赁”是不能完全等同，是不同领域的概念。《企业会计准则第21号-租赁》规定：第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。第十条经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。（答者注：如果在售后回租中做经营租赁的会计处理，需要在合同中排除第六条的所有规定。）实务操作时的参考文章参见附件。
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对于承租人:不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
融资租赁的特点如下： 1、承租期较长； 2、出于融资目的； 3、租赁期满，设备一般归承租企业留购； 4、在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由承租企业负责。 经营租赁的特点如下： 1、承租期较短； 2、经营租赁的目的为了融资，而是为了出租方能提供的技术服务； 3、出租人提供专门服务； 4、在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由出租方负责； 5、租赁期满或合同中止时，租赁设备归还出租人。
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经营租赁和融资租赁的区别经营性租赁与融资性租赁的区别如下： 1、作用不同。 2、两者判断方法不同。 3、租赁程序不同。 4、租赁期限不同。 5、设备维修、保养的责任方不同。 6、租赁期满后设备处置方法不同。 7、租赁的实质不同。
2021.02.18 181 -
融资租赁和经营租赁的区别融资租赁与经营租赁有以下区别： 1、目的不同。 2、两者判断方法不同。 3、租赁程序不同。 4、租赁期限不同。 5、设备维修、保养的责任方不同。 6、租赁期满后设备处置方法不同。 7、租赁的费用计算不同。
2021.01.18 889 -
经营租赁和融资租赁的区别经营租赁和融资租赁的区别：融资租赁的目的，是为了取得设备的所有权。而经营租赁的目的是为了短期使用。融资租赁的本质是转移与资产所有权有关的所有风险和报酬。而经营租赁只转让资产使用权。经营租赁租赁的设备由租赁公司根据市场需求进行选择，找到租赁企
2021.04.28 3,589
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承租人区分经营租赁和融资租赁吗
对于承租人:不再区分经营租赁和融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁，均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。
2021-12-16 15,340 -
经营租赁和融资租赁的区别
（1）目的不同。经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。（2）风险和报酬不同。经营租赁租赁期内资产的风险与报酬仍归出租
2022-02-08 15,340 -
融资租赁和经营租赁的区别
1、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同
2022-02-09 15,340 -
租赁经营属于融资租赁吗？
租赁可分为经营性租赁和融资租赁，经营性租赁不可算作企业的资产；而融资租赁可以算作企业的资产。 融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有
2022-04-15 15,340
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00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
4,302 2022.05.11 -
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简易租赁合同怎么写租赁方和承租方应当依法订立书面租赁合同。租赁合同的内容由当事人双方自行约定。一般来说租赁合同的内容包括了以下几个方面。第一，应当明确租赁双方的姓名和住所；第二房屋的具体位置，面积，结构，附属设施，家电和家具的设施情况；第三是租金和押金的数额
824 2022.04.17 -
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融资租赁合同无效的情形融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租
2,131 2022.04.17
