您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买方解除房屋买卖合同具体究竟有几种情形

买方解除房屋买卖合同具体究竟有几种情形

2022-07-23 08:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

1、房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;或者房屋交付使用后,主体结构的质量经核验确属不合格;出卖人迟延交付房屋,经合理催告后仍不交房。 2、

法律依据:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

买方解除房屋买卖合同有下列情形,即房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;或者房屋交付使用后,主体结构的质量经核验确属不合格;或者出卖人迟延交付房屋,经合理催告后仍不交房的等情形。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人迟延交付房屋,经催告仍未履行等。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同解除情形具体是
    房屋买卖合同解除情形具体是

    解除房屋买卖合同的情形有,房屋交付使用后,主体结构质量经核验确属不合格;因房屋的质量问题严重影响正常居住使用;或者卖方迟延交付房屋,经合理期限内催告仍不交房的等情形。

    2021.02.28 84
  • 买方解除房屋买卖合同的情形
    买方解除房屋买卖合同的情形

    1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主

    2021.02.18 156
  • 买家解除房屋买卖合同的多种情形?
    买家解除房屋买卖合同的多种情形?

    买方解除房屋买卖合同的情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、房屋面积误差超过合理限度。

    2021.02.15 73
专业问答更多>>
  • 买方解除房屋买卖合同有几种情形

    买方解除房屋买卖合同的情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、房屋面积

    2022-06-07 15,340
  • 房屋买卖合同解除有几种情形

    针对房屋买卖合同的解除,主要有以下几种情形: 1、买卖合同订立以后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人 2、买卖合同订立时,出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房

    2022-04-28 15,340
  • 买方解除房屋买卖合同的情形有哪几种

    买方解除房屋买卖合同的情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、房屋面积

    2022-06-10 15,340
  • 解除买方房屋买卖合同有哪几种情况

    买方解除房屋买卖合同的情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、房屋面积

    2022-06-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房屋合同怎么解除 01:27
    买卖房屋合同怎么解除

    在符合法定条件或约定条件时,一方当事人可以通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除,或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释,合同解除的法定条件有:不可抗力不能实现合同目的,履行期届满前一方当事人明确表示不履行,迟延履行经催

    1,019 2022.05.11
  • 房屋买卖合同无效情形有哪些 01:09
    房屋买卖合同无效情形有哪些

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

    1,231 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?