储藏室漏水问题：物业是如何应对的
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根据物业条例的规定,物业费必须按时缴纳,任何单位和个人不得以任何理由拒绝或者拖延缴纳。关于漏水问题,你可以与物业服务企业协商或者寻求法律途径解决,但不能以此为由拒绝交纳物业费。如果因此而引发纠纷,物业服务企业将承担相应的责任。 物业服务企业的主要职责是对公共设施和设备进行日常维修和养护,而对于专有区域的问题,物业服务企业并不承担必然责任。此类案例在物业管理中很常见。 当物业服务人员接到有关问题后,他们会给出具体原因,并协助你与相关单位或个人进行沟通和协商。如果在保修期内出现此类问题,还可能与开发商有关。 物业服务费用的缴纳还是建议你按时缴纳。如果遇到问题,你可以联系业委会、居委会、房管局行业科(物业主管部门)寻求帮助。
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根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。
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