能够购买的二手房都有哪些
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可以购买的二手房主要分第二次上市交易的商品房、已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房，包括：按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房;按照成本价或者标准价购买的安居工程住房;集资合作建设的住房;按市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房;按照高于规定成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得进行交易： 1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买，并且没有按照规定补足房屋价款的; 2.已被列入拆迁公告范围内的; 3.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 4.有所有权纠纷的; 5.已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的; 6.上市出售后会形成新的住房困难的; 7.擅自改变房屋使用性质的; 8.被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的; 9.法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
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不能购买的二手房：未依法取得房屋所有权证的二手房；违章建筑的二手房；未经所有共同产权人同意出售的二手房；定为危楼的二手房；已经被列入拆迁公告范围的二手房等以及根据法律规定不得转让的房屋。
不能购买的二手房有：违章建筑的房屋，违章建筑是未经许可擅自建造的各种新建筑；未经其他产权人同意出售的房屋。根据规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款的，标的物的所有权属于卖方。
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不能购买的二手房有哪些1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。
2020.04.20 103 -
哪些二手房不能够买卖不能买卖的二手房： 第一，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 第二，未依法取得房屋所有权证的房屋； 第三，鉴定为危房的房屋； 第四，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；
2021.02.22 87 -
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不能购买的二手房有哪些
1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。
2022-06-06 15,340 -
不能买的二手房都有哪些
1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。
2022-06-08 15,340 -
购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。
2022-04-21 15,340 -
购买二手房子税费都有哪些
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外 2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外 3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
2022-06-28 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
465 2022.05.18 -
01:12
买房都需要哪些手续房屋买卖的手续都大同小异，一般包括以下4个流程： 1、支付定金，购房者在选定了楼层，户型之后，一般需要根据开发商的要求交纳一定的金额的定金，与开发商签订认购书； 2、购房者和开发商签订购房合同，对合同双方当事人的权利义务作出明确规定； 3、
466 2023.02.18 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,185 2021.04.25
