二手房交易需要准备些什么资料？

（一）卖方 １、业主未成年： 如果监护人本人到场办理手续的，只需携带本人身份证、产权人户口本、房产证、出生证明或独生子女证、监护关系证明； 如果不是监护人本人到场办理手续的，除携带委托公证外还需要办理未成年保护声明公证，房产证。 ２、业主成年、中国人： 未婚：身份证、户口本、房产证。 已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。 离异：身份证、户口本、离婚证和离婚协议／法院判决书、房产证。 丧偶： 丧偶前买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、更名后的房产证、继承公证书； 丧偶后买的房：身份证、户口本、结婚证、死亡证明、房产证。 ３、业主为公司： 房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明／受托人身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。 ４、业主外籍人士： 护照（译本公证）、房产证，如果业主不到场需提供公证委托书和代理人的身份证。 ５、业主为港澳台人士： 房产证，澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》，香港居民需要香港身份证（需与买房时的证件一致），无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。 ６、业主为多人： 所有业主到场，配偶也需要全部到场，如果不到场需提供公证委托书。 （二）买方 １、买方未成年： 需提供监护人身份证（一方）、未成年人户口本、出生证明或独生子女证；其公证的监护人必须到场，未成年买方可以不到场。 ２、买方成年，中国人，契税按照３％缴纳： 提供买房本人身份证即可。 ３、买方成年，中国人，契税按照首套优惠的标准缴纳： 未婚：身份证、户口本； 已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本、出生证明或独生子女证； 离异：身份证、户口本、离婚证明和离婚协议／离婚判决书和生效文书； 丧偶：身份证、户口本、结婚证、死亡证明。 ４、买方为公司： 房产证、股东决议、授权委托书、法人代表身份证明、营业执照副本复印件加盖公章、公司章程。 ５、买方外籍人士： 护照（译本公证），本人不能到场的，需提供公证委托书。 ６、买方为港澳台人士： 澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》，台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》，香港居民需要香港身份证，无法到场的提供公证委托书（本地外地的公证书均可）。 ７、买方为多人： 需全部到场，需要提供所有人证件原件，如果不到场，需提供公证委托书 ８、买方是部队现役军人： 部队现役军人应提供身份证，军官证，身份证与军官证一致证明，结婚证／部队开具的未婚证明。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。