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解放前有土地使用权状的房子如何办理继承

2022-10-22 08:00

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-22回复

专业分析:

土地使用权是不能继承的,关键是该事实中的《土地使用权证》年代久远,涉及换证问题,你需要先去当地土地管理局咨询该处使用权的法律权利状态。然后,如果有地上物,才可以发生继承。

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(一)土地登记申请书; (二)申请人身份证明材料; (三)土地权属来源证明; (四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标; (五)地上附着物权属证明; (六)法律法规规定的完税或者减免税凭证; (七)本办法规定的其他证明材料。

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只有使用权的房子是不可以继承的,只能办理使用权转让。具体而言,只有使用权的房子没有所有权,因此在办理继承的时候就缺少了权属,法律的规定是承租人去世后,与原承租人共同生活一年以上的近亲属,可以要求变更承租人,继续履行原公房租赁合同,变更承租人一般要求共居人的户口在该公房内。

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