二手房过户的时候需要注意什么问题?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
要求出卖人提供合法产权证原件,让业主出示身份证和房产证原件,并保留复印件。注意房产证上几个人的签名,如果有两个人,在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据,初步确认房产权属。
注意事项有: 一、注意合同中的土地性质; 二、注意了解清楚房屋的用途; 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定; 四、注意面积的约定; 五、注意贷款问题的约定; 六、注意逾期或者赔偿的问题。
-
二手房过户要注意什么问题
二手房过户购房者应该注意,房屋之前是否已经出租给他人。民事法律中有“买卖不破租赁”的原理。如果购买的是已出租的房屋,对于购房者的权益也会有较大的损害。房屋出售时是否存在法院查封或者抵押的情形。还有就是房屋的学区功能是否已经被使用。不少人购买
2022.04.13 414 -
二手房过户时应注意什么问题
二手房过户应注意的问题: 1、了解当地的户籍政策。 2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。 3、核实二手房物业费等费用。 4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。 5、预留部分房款并约定具体的违约责任。 6、务必核实房屋是否存在共有产权人
2020.06.11 168 -
买二手房的时候要注意什么问题
买二手房需要注意的户口问题有: 1.二手房实际的户籍登记情况; 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案; 3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。
2020.12.20 91
-
二手房过户的时候需要注意什么问题
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手
2022-07-08 15,340 -
二手房过户时需要注意什么问题
1、核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在
2022-07-04 15,340 -
二手房过户时需要注意什么问题?
1、核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在
2022-05-25 15,340 -
买二手房过户的时候需要注意哪些问题?
通常情况下,第一。中介,买家,卖家都签有一份收款(付款)协议,然后中介方手持买家付款协议到银行过账给卖方,卖方如果收到款,中介方会将三方收款(付款)协议交给买方。第二。三方(包括中介)到房管局,在中介
2022-07-27 15,340
-
01:36
购买二手房要注意什么问题
二手房是指那些已经进入过交易市场,经过房地产交易中心备案,再次进行交易的房产。相对于一手房,二手房涉及多方买卖,法律关系复杂,而且标的质量不确定,购买方需要多加注意。因此,购买二手房需要注意以下事项:1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,582 2022.04.15 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办
582 2022.04.15