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房产证上有闺女和爸爸妈妈的名字怎么办

2022-07-08 21:35

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2022-07-08回复

专业分析:

走买卖方式的话和普通人相同根据所占房屋份额交税,但能够通过析产份额的方式、能够免税,如下:因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、走分家析产的流程,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让爸妈所有家人签字认可析产到娃儿名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元) 二、走买卖过户流程,爸妈是卖方,娃儿是买方,根据份额花费如下:要根据评估价格、可否满五年、房可否爸妈的唯一房后对号交纳: 1、测绘费1.36元平方; 2、评估费0.5%(评估额,应予浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%,超出140平或非首次3%,买方交纳 4、所得税按全部的1%由卖方承受,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6平方,两方 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%,若满五年可减免。

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