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违约合同能否要求继续履行吗?

2021-04-02 15:20

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北京在线咨询顾问团

2021-04-02回复

专业分析:

一是要看你买卖进行到哪一阶段了,比如:是只签了定金合同,还是已经签了买卖合同了,办没办网签,交没交房款,交了多少房款,房屋有没有交付使用等,阶段越靠后,法院判继续履行的可能性就越大; 二是要看继续履行是否存在现实困难,比如:房屋上有没有抵押权,房屋是否存在查封等限制过户的情况,买家有没有支付房款的能力(就是即便是全款购房你也拿得出来钱),如果不存在这些困难,法院支持继续履行的可能性就很大。当然,这还需要根据你所有的证据材料来进行综合分析。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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刘征鑫律师

重庆合益律师事务所

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